|
27.07.2011 00:54 |
|
Индивидуальный предприниматель занимается покупкой и дальнейшей перепродажей квартир. В отношении этой деятельности он уплачивает налог на доходы физических лиц. Нужно ли ему платить налог на имущество физлиц в отношении квартир, приобретенных в целях перепродажи? В Минфине России считают, что нужно (письмо от 09.02.11 № 03-05-06-01/21).
Аргументы достаточно простые. Известно, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются граждане - собственники имущества, являющегося объектом налогообложения. Об этом сказано в пункте 1 статьи 1 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1). Объекты налогообложения — жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество (ст. 2 Закона № 2003-1).
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Это следует из положений Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Получается, что налог на имущество физических лиц взимается вне зависимости от целей использования имущества, признаваемого объектом налогообложения. Как только гражданин оформил право собственности на недвижимость, он становится плательщиком налога на имущество.
|
