|
Арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя и не возмещенных им. Но после окончания договора аренды в том числе досрочного, арендатор должен прекратить начисление амортизации по такому имуществу. Эта позиция Минфина России закреплена в письме от 21.03.11 № 03-03-06/1/158.
Из пункта 1 статьи 258 НК РФ следует, что затраты на капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, и стоимость которых не возмещается арендодателем, учитываются в целях налогообложения прибыли через амортизацию. Начисление амортизации производится арендатором в течение срока действия договора аренды (начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда капвложения введены в эксплуатацию), исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого в соответствии с классификацией основных средств.
Таким образом, произведенные арендатором неотделимые улучшения можно амортизировать только в течение срока действия договора аренды. Следовательно, после прекращения договора аренды, в том числе досрочного, арендатор (теперь уже бывший) не вправе начислять амортизацию по данному имуществу.
Вдобавок чиновники отметили, что затраты арендатора на капвложения, которые не были учтены в течение срока договора аренды (в том числе, при досрочном расторжении договора), в дальнейшем учесть в составе расходов, признаваемых при исчислении налога на прибыль не получится.
|
