|
26.07.2011 01:34 |
|
Для того чтобы земельный участок стал объектом налогообложения по земельному налогу, и у организации (предпринимателя) возникла обязанность платить данный налог, необходимо выполнение двух условий. Первое — границы данного участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами. Второе условие — у налогоплательщика должно быть оформлено право собственности на эту землю. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 12.05.11 № 03-05-05-02/26.
В пункте 1 статьи 389 Налогового кодекса дано определение объекта налогообложения по земельному налогу. Это — земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. Однако авторы комментируемого письма приводят определение объекта налогообложения, данное в постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.09 № 54 — «часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Соответственно, как заключают в Минфине, объект налогообложения по земельному налогу возникает только тогда, когда конкретный земельный участок будет сформирован, то есть будут определены его границы.
Что касается момента возникновения обязанности по уплате земельного налога, то в Минфине сообщают следующее. Плательщиками земельного налога, согласно пункту 1 статьи 388 НК РФ, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. А такие права, как указано в пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса, подлежат государственной регистрации. Соответственно, обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента регистрации права собственности либо права (постоянного) бессрочного пользования либо права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. А этот момент определяется датой внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
