|
27.07.2011 00:38 |
|
Физическое лицо приобрело квартиру по договору купли-продажи. Затем эта квартира была обменяна на другую квартиру такой же стоимости. Можно ли в данной ситуации воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при реализации первой и приобретении второй квартиры? В Минфине России никаких препятствий этому не усматривают. Подробности — в письме от 16.02.11 № 03-04-05/7-88.
В статье 567 Гражданского кодекса определено, что к договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Поэтому, как полагают в Минфине, при заключении договора мены квартиры применимы положения Налогового кодекса, касающиеся предоставления имущественного вычета при покупке и продаже квартиры.
Напомним, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. А подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ гласит, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры (не более 2 000 000 рублей).
|
