|
26.07.2011 09:58 |
|
Банк предоставил физическому лицу целевой кредит для приобретения отделочных материалов и проведения отделочных работ в приобретенной им квартире. Может ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в суммах, направленных на уплату процентов по такому кредиту? Да, может, полагают в Минфине (письмо от 25.03.11 № 03-04-05/9-190).
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса определено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение квартиры. Размер такого вычета — не более 2 000 000 рублей.
При этом в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Но есть одно условие: принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если она приобреталась без отделки, и об этом было прямо сказано в договоре купли-продажи.
В то же время известно, что вычет можно получить и в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилой недвижимости. Об этом сказано в том же подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Соответственно, если квартира была приобретена без отделки, то физическое лицо – покупатель вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме, направленной на погашение процентов по целевому займу, израсходованному на отделку квартиры.
|
