|
Если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, сдает в аренду недвижимость, расположенную в разных регионах РФ, то платить единый налог и представлять налоговую декларацию он должен по месту жительства. Однако для оформления освобождения от уплаты налога на имущество физлиц, нужно обращаться в налоговые органы по месту нахождения недвижимости. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 04.05.11 № 03-05-06-01/46.
С уплатой единого налога и представлением налоговой декларации по УСН все просто. На основании пункта 6 статьи 346.21 Налогового кодекса уплата налога и авансовых платежей производится индивидуальным предпринимателем по месту жительства. А пункт 2 статьи 346. 23 НК РФ гласит, что налоговую декларацию ИП на «упрощенке» также представляют в налоговые органы по месту своего жительства.
Об освобождении от уплаты налога на имущество физлиц авторы письма сообщают следующее. Известно, что предприниматели, применяющие УСН освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). При этом порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». В статье 5 данного закона оговорено, что исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
Документами, подтверждающими право на освобождение от уплаты налога на имущество физлиц, по мнению Минфина, могут быть договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, а также платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от предпринимательской деятельности. Все эти бумаги предприниматель должен предоставить в налоговые инспекции по месту нахождения объектов недвижимого имущества.
|
