|
26.07.2011 06:46 |
|
Организация взяла в аренду служебное помещение в многоквартирном жилом доме. Нужно ли в данной ситуации уплачивать земельный налог в отношении участка, расположенного под арендованным в многоэтажном жилом доме помещением? В Минфине полагают, что не нужно. Разъяснения — в письме от 05.05.11 № 03-05-05-02/24.
Как известно, плательщиками земельного налога являются те организации и физические лица, которые владеют земельными участками на праве на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом в отношении тех участков, которые получены в безвозмездное срочное пользование или по договору аренды уплачивать земельный налог не нужно. Так сказано в статье 388 Налогового кодекса.
В то же время в статье 16 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» говорится, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме.
Организация, арендующая помещение, не является его собственником. Поэтому ее нельзя признать плательщиком земельного налога в отношении соответствующей доли земельного участка, занятого многоквартирным домом.
|
