Статьи Федеральные налоговые новости
Поиск по сайту:
Например, Как написать бизнес-план?
Профессиональный сервис для руководителей малого бизнеса: помогает правильно вести бухгалтерию,
создавать счета, акты, накладные, договора, сдавать отчётность и уплачивать налоги точно в срок.

Платежи за арендованную недвижимость не учитываются в расходах, если арендодатель не зарегистрировал право собственности на это имущество

Печать
26.07.2011 06:10

Организация заключила договор аренды нежилых помещений. Может ли арендатор учесть расходы в виде арендных платежей, если арендодатель не зарегистрировал право собственности на соответствующее имущество? В Минфине считают, что не сможет. Разъяснения — в письме от 13.05.11 № 03-03-06/1/292.

Вообще расходы в виде арендных платежей относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. Об этом сказано в подпункте 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса.

В тоже время в статье 608 Гражданского кодекса оговорено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Суммируя все вышесказанное, в Минфине делают следующий вывод: если у арендодателя нет зарегистрированного права собственности на арендуемое недвижимое имущество, то арендатор не вправе учитывать арендные платежи в составе расходов в целях налогообложения прибыли.

Источник: Клерк.ру

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

---
Реклама

Новые бизнес-идеи

Реклама