|
26.07.2011 02:46 |
|
Физическое лицо продает собственное имущество. Можно ли полученный доход уменьшить на сумму ранее произведенных расходов по приобретению и содержанию такого имущества? Можно, считают в Минфине России, но только при наличии документов, подтверждающих расходы. Разъяснения — в письме от 26.05.11 № 03-04-05/5-382.
В письме финансового ведомства речь идет о продаже имущества, находившегося в собственности филица менее трех лет. Как известно, при продаже такого имущества граждане могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом в виде освобождения полученных доходов от НДФЛ. От налогообложения освобождаются доходы в размере до 1 млн. рублей, полученные от продажи недвижимости, и доходы в размере до 250 тыс. рублей, полученные от реализации иного имущества. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
Есть и другой вариант, упомянутый в этой же статье НК РФ. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Из этого в Минфине делают вывод: налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов, только если у него имеются документы, подтверждающие упомянутые расходы. В противном случае он может претендовать на получение имущественного налогового вычета.
|
