Расходы на ремонт квартиры, произведенные в период проживания в ней, не уменьшают доходы от ее продажи

Объяснение достаточно простое. В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса сказано, что при продаже квартиры вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

По мнению авторов письма, расходы на ремонт квартиры, произведенные налогоплательщиком в период его проживания в ней, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры. Соответственно такие расходы не могут уменьшать доходы, полученные от ее продажи.